Живое кольцо

я тему не трогал :nono:

*

Сообщение **Лёха** » 08 мар 2019, 09:32

Бешеные деньги в городах.
Если города будут расти вширь, а не ввысь цены на землю будут ниже.

У нас квартал частного сектора расселили под застройку, а народа нет желающего :dontknow:

Как то считал что вокруг города творится, 17 микрорайонов строят, все пустые , а как строят :crazy:

Что до сельхозземли,так у нас не растет нихера на ней, а 15-20 км от города отъехал,хоть запашись :pleasantry:

Car-amba писал(а):
Генарёк писал(а):Источник цитаты Себестоимость 1м2 многоэтажного жилья выше чем малоэтажного.

В период моей работы у застройщика, который строил панельные дома эконом-класса (муравейники), себестоимость 1 кв.метра была 14,5 тыс.
Реализация - 63 тыс. за 1 кв.м. У конкурентов от 70 тыс. цена начиналась (цены на 2012 год)

Да, примерно так и было.
В Подмосковье, правда, реализация 30-35 тысяч, себестоимость 15-15,5 ($500 запомнилась такая цифра) каркасный монолитно-кирпичный. Не везде, а в городе где жил.

Car-amba писал(а):Источник цитаты себестоимость 1 кв.метра была 14,5 тыс.
Реализация - 63 тыс. за 1 кв.м.

На какие преступления пойдёт капиталист за 400% прибыли мы знаем. :aggress:

Получается, в высотке, заселив четверть или даже пятую часть квартир, застройщик уже отбивает свои бабки. Остальное — чистая прибыль.

Сообщение **Car-amba** » 11 фев 2019, 12:16

Генарёк писал(а):Источник цитаты Себестоимость 1м2 многоэтажного жилья выше чем малоэтажного.

В период моей работы у застройщика, который строил панельные дома эконом-класса (муравейники), себестоимость 1 кв.метра была 14,5 тыс.
Реализация - 63 тыс. за 1 кв.м. У конкурентов от 70 тыс. цена начиналась (цены на 2012 год)

Лёха писал(а):
Гвоздик писал(а):
Генарёк писал(а):Источник цитаты Если города будут расти вширь

Аграрии категорически против...

Они не против, если денег им дать
Мы так три кладбища купили уже

Вот уж чего-чего, а кладбища на сельхоз землях - кощунство!
Эгоизм. Идите все в сад, я тут буду лежать вглубь на два метра.

З.Ы. Вот как надо! :cool:

АЛМАЗ ИЗ ПРАХА
Уйти из жизни роскошно
Способы обращения с телами покойных менялись от эпохи к эпохе. Но мало кто мог предположить, какие подчас неожиданные перспективы на этом поприще откроют технологии XXI века. Так, в последнее десятилетие становится популярной услуга, о которой ярче любых других слов заявляет реклама компании-первопроходца: "Мечтаете уйти из жизни роскошно? С помощью новейших технологий мы превратим ваш прах в бриллиант!".

Компания Algordanza представляет собой нечто среднее между ритуальным бюро, лабораторией и ювелирным салоном. Расположена она в Швейцарии, а её название с в переводе с романского языка значит "память".

Сообщение **Лёха** » 11 фев 2019, 11:10

[quote="Гвоздик"][quote="Генарёк"][post]111038[/post] Если города будут расти вширь[/quote]
Аграрии категорически против...[/quote]

Они не против, если денег им дать
Мы так три кладбища купили уже

Rymy-Eetu писал(а):
Генарёк писал(а):Где-то в япониях, где земли не хватает.
У нас то и строить и пахать хватит.
Япония высокосейсмичный регион. Там тоже ввысь особенно не попрешь. Но человейники конечно достали. Такое впечатление, что нас как китайцев или даже больше.

Им деваться некуда. Ввысь и немного вширь.
При том что площадей пригодных для строительства катастрофически не хватает.
Уже сельхоз земли застраивают.
"С конца XX века для Японии характерно быстрое сокращение пахотных площадей, особенно заливных полей. Причинами сокращения называют переход японцев от традиционного к западному образу жизни — уменьшение потребления риса и увеличение потребления пшеничных изделий, мяса, молочных продуктов и т. д. Другой причиной сокращения пахотных земель является урбанизация, а также развитие предприятий вторичного и третичного секторов экономики. Бывшие сельскохозяйственные угодья отводятся под строительство жилых помещений, заводов, офисов или дорог."

Сообщение **Rymy-Eetu** » 11 фев 2019, 09:10

Генарёк писал(а):
Гвоздик писал(а):
Генарёк писал(а):Источник цитаты Если города будут расти вширь

Аграрии категорически против...

Где-то в япониях, где земли не хватает.
У нас то и строить и пахать хватит.

Япония высокосейсмичный регион. Там тоже ввысь особенно не попрешь. Но человейники конечно достали. Такое впечатление, что нас как китайцев или даже больше.

Гвоздик писал(а):
Генарёк писал(а):Источник цитаты Если города будут расти вширь

Аграрии категорически против...

Где-то в япониях, где земли не хватает.
У нас то и строить и пахать хватит.

Сообщение **Rymy-Eetu** » 11 фев 2019, 08:21

СИБ писал(а):- Почему говорят, что дикие птицы яйца откладывают, а домашние - несут?
- Всё очевидно: домашние птицы несут - потому что для тебя, а дикие откладывают - потому что для себя. Я вот тоже деньги в банк - несу, а для себя - откладываю.

Дмитрий Киселёв в прямом эфире:
"Цена доллара постоянно меняется. Доллар - самая нестабильная валюта мира."

Волны гасят ветер. )))

Сообщение **СИБ** » 11 фев 2019, 08:18

- Почему говорят, что дикие птицы яйца откладывают, а домашние - несут?
- Всё очевидно: домашние птицы несут - потому что для тебя, а дикие откладывают - потому что для себя. Я вот тоже деньги в банк - несу, а для себя - откладываю.

Дмитрий Киселёв в прямом эфире:
"Цена доллара постоянно меняется. Доллар - самая нестабильная валюта мира."

Генарёк писал(а):Источник цитаты Если города будут расти вширь

Аграрии категорически против...

Гвоздик писал(а):
Генарёк писал(а):Источник цитаты Себестоимость 1м2 многоэтажного жилья выше чем малоэтажного.

Да, но в стоимость жилья входит цена земли, которую покупает застройщик. А это обычно бешеные деньги, особенно если учесть такие же чудовищные откаты за игнорирование всех строительных норм и законов. Потому и лепят высотки.

Бешеные деньги в городах.
Если города будут расти вширь, а не ввысь цены на землю будут ниже.

З.Ы. даже затраты на коммуникации не сильно повлияют на себестоимость.

Генарёк писал(а):Источник цитаты Конечно же "мурАвейник"

Но мы в них таки замурованы. У некоторых и дворов нормальных нету.

Генарёк писал(а):Источник цитаты Себестоимость 1м2 многоэтажного жилья выше чем малоэтажного.

Да, но в стоимость жилья входит цена земли, которую покупает застройщик. А это обычно бешеные деньги, особенно если учесть такие же чудовищные откаты за игнорирование всех строительных норм и законов. Потому и лепят высотки.

Конечно же "мурАвейник" :blush:

Гвоздик писал(а):
Генарёк писал(а):Источник цитаты Я бы этим архитекторам поотрывал чего-нибудь, руки например.

Принцип минимизации расходов. Как при Сталине уже строить не будут.

Себестоимость 1м2 многоэтажного жилья выше чем малоэтажного.
Малоэтажное, не обязательно частный дом. Это дома 2-3этажа. Таунхаусы или квартирного типа.
Для многоэтажного строительства необходима более мощная техника, башенные краны, материалы (в основном бетон) выше классом. Затраты на нулевой цикл значительно выше - земляные работы и т.д.
Инженерное оборудование - вентиляция, всякие насосы подкачки, вертикальный транспорт.

Сообщение **Мекс** » 11 фев 2019, 00:18

Генарёк писал(а):Источник цитаты в городах-муровейниках

От слова "замурОванные"? :dontknow:

Генарёк писал(а):Источник цитаты Я бы этим архитекторам поотрывал чего-нибудь, руки например.

Принцип минимизации расходов. Как при Сталине уже строить не будут.

Живое кольцо

банки и кредиты

Ответить

Развернуть Обзор темы: банки и кредиты

банки и кредиты

банки и кредиты

банки и кредиты

банки и кредиты

банки и кредиты

банки и кредиты

банки и кредиты

банки и кредиты

банки и кредиты

банки и кредиты

банки и кредиты

банки и кредиты

банки и кредиты

банки и кредиты

банки и кредиты

банки и кредиты

банки и кредиты

банки и кредиты

банки и кредиты

банки и кредиты