Случаи разные бывают. Кто то жил давно. Кто то на дачном участке дом построил, а прописки нет. У кого то документы утрачены.
У меня администрация придумала термин неплановый дом.
Достаточно подчистить архивы. Есть техпаспорт. Есть домовая книга. В госреестре участок для садоводства и огородничества.
Нет решения горсовета о выделении участка от 50х годов. Купил по расписке. Нотариусы не оформляют. Прописку не дают.
- ходите лесом!
Виртуальная приёмная
Тема: Жилище
Заявитель: А.А.
Дата:
02 сентября 2010Вопрос: "Против переписи населения. Неплановый."
Фактически проживаю в п.В.Ольжерасс, прописан в городе. Жена и сын прописаны в Осинниках. В доме не прописывают, неплановый, 1961 года постройки. Думаю послать переписчиков искать меня и мою семью по прописке, т.е. подальше.
Вопрос: что такое неплановый дом ( в законодательстве такого термина нет), и как он мог быть построен в советские времена.
Ответ:
Уважаемый А.А.!
Ваше обращение, поступившее на официальный сайт администрации города Междуреченска по вопросу, разъяснения термина неплановый дом, внимательно рассмотрено в управлении архитектуры и градостроительства.
Понятие «неплановая постройка», «неплановый жилой дом» не действующее законодательство РФ, не ранее действовавшее законодательство, не содержит. Данное понятие широко применялось в советское время в обывательской жизни и означало, что дом, который выстроен без так называемого «плана» является неплановым.
Однако, требования к таким объектам законодательство любого периода предъявляло идентичные, положения действующего градостроительного законодательства в целом воспроизводит положения законодательства СССР по вопросу получения необходимых разрешительных документов на строительство жилых домов, ранее действовавшее законодательство Земельный кодекс РСФСР, Гражданский кодекс РСФСР, Градостроительный кодекс РФ (1998г.) не допускало хозяйственное использование земельных участков без получения на них правоустанавливающих документов, а также и разрешение на строительство не выдавалось без подтверждения прав на земельный участок. Также действующее законодательство дублирует положения о статусе объектов, которые выстроены без соответствующих документов именуя их «самовольной постройкой», в соответствии с гражданским законодательством они подлежат сносу.
При этом возможность сохранения такой постройки допускается в случае признания судом права собственности на такую постройку при совокупности следующих условии:
1. Если лицу такой участок отводился (предоставлялся) для целей строительства.
2. Этот объект соответствует градостроительным строительным нормам и правилам.
3. Созданный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На сегодняшний день, не в перспективе на будущее предоставление земельных участков под выстроенными домами в указанном районе не представляется возможным. Поскольку согласно правил землепользования и застройки города Междуреченска Северный промышленный район находится в зоне производственных и коммунальных объектов 1-5 классов вредности, такая зона согласно градостроительного регламента исключает нахождение на ней таких объектов как индивидуальный жилой дом.
Начальник управления архитектуры
и градостроительства Л.П.Зыкова
т.е. в моем случае никакой компенсации быть не может.
